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2021年澳洲买房政策详解

阅读量:97 2021-08-17

澳大利亚房地产市场正在热升温。悉尼、墨尔本和其他城市的市场都很热。只有通力合作,才能充分发挥日本房地产的价值和供应市场的发展需求。

据报道,来自美国、英国、新加坡和香港的投资者大量涌入澳大利亚房地产市场,他们的到来进一步提高了澳大利亚的房价。

REAG报告显示,2021年海外买家对澳大利亚房地产的兴趣上升,其中美国买家搜索量增长57%。随后,香港占17%,新加坡占15%。

经济学家NC表示,随着澳大利亚确诊病例的减少和经济的快速复苏,想回国的海外侨民也促进了澳大利亚房地产市场的繁荣。

这里就和朋友们聊一下澳洲身份与澳洲买房的一些政策规定。

澳大利亚旅游

01、外籍人士只可以买新房

澳大利亚对外国人的划分非常细致,可以简单理解为:在国外没有持有澳大利亚12个月以上有效签证的外国人(包括持有短期签证的外国人,如旅游签证等),即非常居住的外国人。

澳洲规定,外籍人士只可以买新房,也就是一手房投资。

所以很多在海外提交投资移民签证188132或者其他签证的外国人只能买新房。

澳大利亚移民政策

02、外籍人士但是有长期居住澳洲签证人士,可以购买二手房或者新房

大多数持有澳大利亚临时居住签证的学生签证、投资移民188签证或工作签证的人可以购买新房或二手房。

但二手房只能用作自住,不能出租或投资。

然而不管是购买二手房还是新房,也都是要根据实际情况缴纳海外人士购置税的。

澳大利亚生活

03、具有澳洲永久居住或公民身份的人,可购买二手房或新房。

对于持有澳大利亚永久居留权或公民身份的人来说,可以购买二手房或新房,用途可以根据实际用途安排。

也给大家普及两个相关概念:

1.澳洲全新住宅的定义

新房子是指直接从开发商那里购买的住所,在过去,没有人住过12个月。

新房子包括从非住宅用途(如:办公室或仓库)改为住宅用途,并进行了大规模的改造,但不包括经过改造或修复的旧房子。

2.外国投资者在澳大利亚购买新住宅时的FIRB申请。

外国人购买澳大利亚新住宅需要向FIRB申请。这种申请通常是经过批准的,并且在获得批准时通常没有附加条件。

外国人也可以购买空地进行住宅开发,但是在购买之前也需要向FIRB提出申请,但是,在获得批准时往往会附上一定的条件(比如在24个月内开始等等)。

所以综上所示,大家看到澳洲的或者国籍在澳洲购房自住或者投资方面还是非常有优势的。

澳大利亚购房移民

那下面就给大家普及以下澳洲除了买房子上还有其他哪些优势。

1.签证福利

无限制的自由往返于澳大利亚。与此同时,澳大利亚永久居留签证持有人可以在新西兰自由定居,享有新西兰绿卡所有权。

2.免费教育

义务教育:从小学到高中12年的免费义务教育(当然,这里的义务教育不包括私立学校);

高等教育:大学学费比留学生低23左右,可以申请贷款;18岁以后,享受相应的学生津贴;

3.养老金

澳大利亚养老金(AP)是福利,也是澳大利亚老年人退休后的收入安全。

不管您是否有退休公积金(S),或在澳洲从未工作过,您都可以根据自己的实际情况到福利署(C)领取相应的养老金。

你需要在澳大利亚连续生活十年,根据相关收入和资产决定你能得到多少养老金。

4.免费医疗

国民保健(M)是澳大利亚健康保险计划,新移民可以立即享受大部分免费医疗服务。

国民保健患者也可以享受免费的公共服务。将为患者支付:看医生、公立手术、住院(包括药物和饮食)的费用。

一般来说,开业医生与实行统一结账,患者只需刷卡,无需付费。

虽然不会为患者支付药品购买费用,但通过药品补贴计划,很多药品处方都会得到补贴。

因此,我们可以看到澳大利亚永久居留的好处很多,获得澳大利亚永久居留的方式也很多。

向有经验的专业机构咨询获得澳大利亚永久居留权的方是正确的选择。

标签: 澳洲买房政策,到达利亚购房政策