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25万美元就能在土耳其买房?

阅读量:161 2021-08-27

这两年来,土耳其的购房移民计划突然火起来,到土耳其买房的中国人也随之激增,那么,到底有多少中国人在土耳其买房置地?

据土耳其统计局公布的2020全年房屋销售数据,我们可以看到,2020年全年,土耳其房屋销售量为1,499,316套,较去年同期增长11.2%,为近八年来最高。

外国投资者购买了40,812套住房,其中在热门城市伊斯坦布尔卖给外国人的是19,175套。

从中国的房产投资者来看,2020年在土耳其购买了891套房产,排在第十三位,与2019年相比大幅上升,之前中国的购房者甚至连20名都排不上。

这一门槛为25万美元的土耳其购房移民,必须至少购买这一数额的房产,才能达到获得护照身份的要求。

为什么有这么多的中国人在土耳其花25万美金买房子?

有人肯定会怀疑,移民美国、加拿大倒是常听人说的,什么时候,连土耳其都让中国人抢走移民?

移居土耳其的美国和加拿大就是看这些国家的居住环境和制度,移民非洲就是为了给孩子一个“侨民”的身份,中国移民土耳其的目的到底是什么?

土耳其移民

首先,对于美元资产而言。

不知道每个人都注意到了这一点,土耳其购房货币是美元,而非土耳其的法定货币。

土耳其没有外汇管制,居民可以自由地持有外汇。土耳其购房移民政策,规定3年后可出售房产,持有者可选择让下一波购房移民接盘,也可在土耳其市场自由交易,但可要求用美元交易,或交易后在土耳其金融机构换成美元,这些美元也可自由转让给其他外国银行。

在土耳其,每年约有20万高素质人才移居伊斯坦布尔,直接推高房价。过去10年,伊斯坦布尔房价年复合增长率高达9.1%,年均涨幅达200%。

所以,对于很多有闲钱的人来说,在伊斯坦布尔买一套房子,除了获得土耳其护照之外,还可以很好地配置美元资产。

土耳其特色

其次,要进行海外身份配置。

移民局是在做海外身份配置,不管是拿绿卡还是拿护照,都有一个身份可以随时移动,是许多中国投资者想要的。

你们不要看土耳其这个国家看上去很憨厚,但是人家实际上在国际上相当受欢迎。在全球110多个国家和地区中,土耳其护照是免签的,而且许多免签国家仍然是发达国家。

此外,可以使用土耳其护照,申请美国的E-2签证。持E-2签证的外国人,可以在美国长期合法居住,孩子可以在美国上学,只要在美国缴纳税款,就可以逃避全球CRS征税,同时也可以申请美国绿卡。

现在与美国签订E-2签证协议的国家只有51个,就是土耳其。

你们也知道,现在中国人想要拿美国绿卡有多难,等十年八年,没有消息也是正常的,所以很多人把土耳其这样的国家作为跳板。

土耳其护照移民

其三,土耳其本身也非常好。

大部分人对外国的印象都是片面的,仿佛一提起美国,那里就有枪支泛滥、民族冲突不断,一提到欧盟,就想到工人游行、难民遍地,一提到土耳其,就想到热气球、军事政变、袭击、宗教。

但是鲜有人知道,土耳其是世界第六大的旅游目的地,2019年更是接待了创纪录的五千万游客,而土耳其却只有78万平方公里,8000万人口。

土耳其是世界上少数几个迅速发展的新兴经济体,是20国集团(G20)之一。在2019年,土耳其以8800亿美元的GDP位居全球第17位,人均GDP超过10,000美元,与我们的中国不相上下。

在土耳其伊斯坦布尔,居住在土耳其的第一大城市伊斯坦布尔,治安很好,虽然这里也是一个宗教圣地,但是土耳其的宗教是“和平主义”,并且把偷盗和抢劫视为严重犯罪,类似的暴力行为很少发生。

另外,作为欧亚大陆的连接点,伊斯坦布尔也是全球航运中心,土耳其航空公司拥有世界上最多的航线。在未来十年里,伊斯坦布尔第三机场预计将接待2亿名乘客,成为推动周边房价上涨的动力。

在2023年前,土耳其的计划是把伊斯坦布尔建成全球金融中心,大量外资投资公司、全球集团公司和银行等金融机构,纷纷在这里设立分支机构。

综上所述,在选择移民时,土耳其也许并非中国人的首选,但它却是最快捷和便捷的选择。

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