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葡萄牙楼价长期跑赢英国?

阅读量:140 2021-07-03

笔者观察到,很少港人知道葡萄牙楼价原来长期跑赢英国,据报过去5年里斯本楼价升幅达4成以上,而英国仅升约16%。根据葡萄牙国家统计局发布的信息,去年年底,葡萄牙的楼价又开始加速增长。葡萄牙的房屋价格在2020年第四季度上涨了10%。

即使今年受疫情影响,葡萄牙住宅楼价上涨17.4%,仅2021年第一季度,与去年同期相比,葡萄牙住宅楼价上涨17.4%,均远远超过欧盟同期楼价上涨水平!而英国官方楼价指标显示,从2021年4月与去年同期相比,楼价仅上涨了8.9%。

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葡萄牙移民门槛

里斯本租金平均每年升12%除此之外,葡萄牙的一线大城市,在住宅物业租金涨幅方面亦十分惊人。据世邦魏理仕(CBRE)发布的2020年《全球生活报告:城市指南》显示,在过去的10年里,葡萄牙里斯本的租金平均每年上涨12%,位居世界第三,而在最新的2020年租金上涨最高的城市中,里斯本则名列前茅,上涨16%。

波图还列出了2020年欧洲最适合投资房地产的城市,在福布斯发布的“欧洲六个最适合房地产投资的城市”中,葡萄牙第二大城市也名列2020年。受新冠病毒疫情影响,全球经济出现倒退,但葡萄牙楼市和租市均逆市攀升,反映该国地产市场表现拥有惊人的潜力。

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葡萄牙自然资源

根据葡萄牙移民局(SEF)公布的2021年5月黄金签证数据,共有52名主要申请人和120名附属申请获得葡萄牙黄金签证批准。统计指,当月获批的中国籍主申请人为24位,继续保持领先地位。从投资方式上来看,2021年5月份所有获批者中,有超过8成投资者是通过买楼方式来获得黄金签证的,其中:

83.7%的资金流入50万欧元的购房项目16.3%的资金流入35万欧元的旧大楼改建项目,葡萄牙大楼依然是投资者们移民投资葡萄牙的优先事项。

葡萄牙护照

葡萄牙黄金居留计划现时葡萄牙楼市蓬勃、疫情得到控制、政府机关重启服务,正是买楼移民的良机!通过葡萄牙的黄金居住计划,申请人不仅可以拥有葡萄牙永久产权的大楼,还可以一个人申请,家庭三代获得黄金签证,享受葡萄牙优秀的社会福利和优秀的教育资源,自由通行26个欧盟国家,满足条件后可以进入葡萄牙

取得黄金签证的最后机会根据未来预期的经济增长,葡萄牙一线城市的楼价有望继续上涨。笔者收到葡萄牙当地的消息,里斯本市中心的翻新楼盘「买少见少」,不少35万欧元的旧楼翻新项目已经售罄。加上2022年1月起,葡萄牙即将变政,买楼移民项目仅限投资内陆城市,不再接纳投资者买入里斯本及波图等一线城市的楼盘,「苏州过后无艇搭」,现时可谓投资热门楼盘取得黄金签证的最后机会!

标签: 葡萄牙楼价,葡萄牙买房移民