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爱尔兰移民有何优势?

阅读量:122 2021-06-27

在英语发达国家,中小学免费教育享受优质医疗保障,在英国持有爱尔兰护照合法长期定居,可申请英国绿卡3~6个月取得绿卡,处理速度快,无语言和学历要求,移民监督在爱尔兰居住7年以上,可申请国籍入籍简单,承认双重国籍,持有爱尔兰护照在171个国家政府福利项目投资,投资周期短,投资风险低,后投资,孩子年龄在24岁以下可以随行中立国,天主教家,社会稳定,社区健全,幸福感强

去年,在新冠疫情爆发之初,几乎所有人包括房地产市场的相关者——银行、监管机构、房地产从业人员——都预测房价会暴跌。其逻辑是,当疫情导致经济受困和失业率飙升时,购房需求收缩,价格下跌。

然而,大家都没有预料到这场危机的特殊性。实际上,它将影响的只是某些领域而不是所有经济部门,各国政府对于企业和民众的补贴与支持让多数有保持了收入并推动了储蓄的增加,而且疫情还让越来越多的人迎来了在家工作的热潮和对更好居住空间的需求……而在爱尔兰,更是叠加了许多因素——储蓄增加、远程工作、建设中断以及英国脱欧后从伦敦涌入的外籍人士——引发了房价上涨。

到今年4月份,爱尔兰全国房价年增长率为4.5%,创下2.5年来的最快增长水平。在截至4月底的12个月期间,都柏林的房价上涨了3.5%,而都柏林以外的房价上涨了5.4%。而且最新的官方数据显示,爱尔兰房地产市场仍在继续着“新冠疫情式”的上涨趋势。

据Daft.ie最新发布的《2021年海岸(地产)报告》显示,如今爱尔兰海岸的地产要比暴发前要昂贵得多!这几个沿海地区的房价,从东海岸的兰格福德和罗索尔,到南海海岸的基尔莫里和库尔,以及西海岸的兰夫尔和唐法纳吉,去年都大幅上涨。尤其是在一些著名的沿海地区,如KilmoreQuay和KilmoreQuay,三个城市的房屋平均价格分别上升39%和54%。

Daft.ie的报告是基于对挂牌价格的分析,而实际上真正成交价格的增长甚至更大。根据与房地产价格登记册相关的数据显示,大约五分之一的沿海房产的成交价超过要价的10%,大约是爱尔兰全国比率的两倍。

此外,房地产网站的搜索数据和活跃于房地产市场的人的偏好也体现了越来越多的人将兴趣从大城市转向了海岸线。2023年2月份,搜索爱尔兰沿海地区的用户数量比去年同期增长45%,而搜索都柏林的用户数量下降了59%。

在爱尔兰,二手房占了房产交易量的85%,其余的14.7%才是新建住房。爱尔兰长期以来的住房短缺也因为待售二手库存的严重短缺而加剧,这使得房价保持上升趋势,并在一定程度上也使租金相对于收入居高不下。

因此,爱尔兰统一党领导人LeoVaradkar就地不久前宣称,爱尔兰需要每年建造40,000套房屋,这样爱尔兰人拥有房屋的梦想才能再次成为现实。

爱尔兰中央银行表示,供需失衡可能会在中短期内推动“房价大幅上涨”。爱尔兰中央银行在其上周发布的最新金融稳定评估报告中明确指出,由于新冠军杯爆发期间新建房屋的速度放缓,加上部分家庭积累的储蓄导致住房需求增加,爱尔兰房价必然会大幅上涨。

爱尔兰中央银行总裁Makhlouf预计爱尔兰今年和明年的房价将大幅上涨。“新冠疫情的一个悖论是,虽然失业的规模前所未有,但未受影响领域的经济活动强劲,加上由于缺乏支出机会、预防行为和直接财政支持而导致的额外储蓄水平,这意味着流动性驱动的房价增长有足够的空间。”

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心动就快行动

爱尔兰政府福利房投资移民

——目前唯一成功率100%的爱尔兰项目

爱尔兰政府于2016年正式发布了重建爱尔兰行动计划。行动计划设定了五个支柱目标,旨在通过显著增加住房供应来解决爱尔兰全国住房短缺问题。

作为“重建爱尔兰”行动计划的第二个支柱,爱尔兰的社会福利房项目旨在为低收入家庭提供负担得起的住房选择,爱尔兰政府计划在2021年之前投资大约58.5亿欧元,通过多项福利房项目和全国扩展住房补助金计划,支持建造总计约5万套的新社会福利房。

在这些福利房中,达到1.65万套的供应将通过与政府认可的住房机构合作的模式来实现。AHB将在市场上买回或长期租赁合格资产。

(投资移民法案细则请到爱尔兰移民局网站查阅)

爱尔兰福利房投资移民项目要求

爱尔兰福利房投资移民项目投资人的主要要求如下:

主要申请者年龄要求18岁以上可以提供100万欧元资金进行项目投资,并提供100万欧元等值净资产证明(房产、股票、债券、珠宝、珠宝等)上述200万欧元资产的合理性。

标签: 爱尔兰移民优点,爱尔兰移民优势