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希腊房地产所有者居留许可证常见问题解析

阅读量:148 2021-08-19

1、有必要雇用律师准备资料吗?

该法没有要求通过律师编写和处理文件。如果申请人不会说希腊语或者在希腊境外,寻求希腊合法代表或者代理人的帮助,推进有利程序是更好的选择。

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2、谁被视为家庭成员?

根据法律规定,第三国公民进入希腊的家庭成员为:

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3、配偶

未婚直系后代(配偶为另一方),与第三国国民有同居协议的另一配偶或配偶配偶的未婚直系后代(未满21岁),只要担保人和另一配偶的直系配偶已经合法地取得了各自子女的监护权配偶的直系亲属。

如果我的直系亲戚(即我的父母或配偶的父母)或者18岁以上的孩子可以和我同行吗?它们包括在家庭成员条款中吗?孩子在父母居留证有效期4、满18周岁该怎么办?

上述条款包括直系上代亲属,但未包括21岁以上孩子。按照不动产所有人居住许可的条款和要求进入希腊的第三国国民子女,可在年满21岁之前获得家庭团聚居留证。到了21岁之后,未满24岁的人,可以获得3年期受养人的居留许可。24岁以上,根据相关移民法,其居留许可证可以进一步续签。

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5、未婚伴侣有权获得居留许可证吗?

家庭成员不包括未婚伴侣。

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6、我可以持房地产所有者居留许可证去欧盟其他旅游吗?对此有什么条件吗?

可以。居留许可和长期签证在申根国地区对个人自由进出都有效。所有持有成员国签发的、有效期为一年的长期签证(例如房地产所有者的居留许可)的公民,都可以按照适用于居留许可持有人的相同条件,在六个月内前往其他成员国,最多三个月,并有权多次入境。

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7、居留许可证可以视为工作许可证吗?我的配偶、我的合法代表人、我的子女或我本人可以在希腊工作吗?

在任何情况下,居留许可证都不具备任何类型的就业资格。被授予的居留证(有效期与担保人的居住许可相同)的家庭成员同样不允许进入就业市场。

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8、居留许可证会给我申请公民身份的权利吗?

依据第13018163532732021号发布的内务部部长决定,房地产所有人的居留许可和投资者的永久居留许可已经与符合申请希腊公民身份的居住许可类别一起加入了申请希腊公民身份的居留许可。对于此种情况,申请人必须符合《希腊国籍法》关于通过移民取得希腊国籍的所有前提条件。以上部长决定只适用于房地产业主和投资者本人,不适用于其家属。作为移民的前提,家庭成员必须首先取得长期居住身份。

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9、250,000欧元的金额包括增值税吗?如果所有权销售文件包括配偶双方的姓名,投资价值应如何计算?

250,000欧元的金额是指合同上明确记载的价格。若不动产是夫妻双方共同拥有的,则双方享有居留权。

如果我买了很多房地产,一个价值在250,000欧元以下,总价值在250,000欧元以上,可以取得居留许可证吗

无论您拥有一处还是多处房产,只要总价值等于或大于250,000欧元,您就有权获得居留权。

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10、我可以购置商业地产或商住两用地产或土地的组合吗?

法律规定250,000欧元必须是合同上写明的价格。并未作出商业和住宅房产的区分。

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11、有适用于房地产市场的任何限制吗?(例如地点、面积或其他因素)。

在边界上的财产是有限制的。应当指出,边界地区是指D、E、T、K、L、X、P、R、S、F和C区,T和S群岛,以及以前D辖区的前N区域,L辖区内P和K,P辖区内的A和E区,P辖区内的A和E区。在提交申请时,受上述限制影响的个人或法人实体可以要求取消对上述边界地区的禁令,并在申请中明确规定该房产的预期用途。提交申请后,国防部长决定是否取消禁令。

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12、我的居留许可证签发之后,我可以从户籍国直接前往申根国旅游,还是需要先到希腊?

您可以直接前往您想去的任何申根。

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13、关于获取教育和医疗服务,有什么安排?持有居住证的孩子是否可以进入希腊公立学校?

居住许可证持有者可享有与希腊人一样的公共教育。关于获得医疗服务的问题,受现行法律制约的第三国公民及其家属必须有保险支付保健和医疗费用。可以提交以下文件以证明该条件已满足:

在希腊以外签署的保险合同,前提是此类合同明确规定保险范围包括申请人在希腊居住的期间。

签署于希腊境内的保险合同

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14、我可以购买带有希腊牌照的汽车以满足我在希腊的交通需要吗?

是的,需符合交通部适用于第三国公民的具体条例。

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15、买主需要证明经济能力吗?

申请者的收入必须由能证明其经济能力的材料(如A级认可银行或官方金融机构或其他认可机构出具的储存债券的证明),并证明存在银行账户或其他可转让证券,尤其是股票或债券(签发D类签证需要核实上述材料)。在任何情况下,在签订合同之前,房地产价格应该通过银行标记支票或其他银行交易支付。

这八个人是否有权获得居住许可,如果有八个第三国公民共同购买了价值2,000,000欧元的房产?

是的,前提是每个人的投资额为250,000欧元。

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16、如果某人在居留许可证有效期内,在户籍国或希腊落下犯罪记录,会怎样?

这会导致居留许可证的撤销。

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17、如果某人持有其他申根的长期签证,需要取消该签证以便获得希腊签证吗?

申请人可以持另一个签发的申根签证入境希腊并处理房产购置事宜。

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18、房地产转让转居留许可证是否仍旧有效?

若转让不动产(财产),该第三国公民将失去希腊居住权。在居留许可期限内,如果该房产被转售给另一位第三国公民,这位新的业主将有权以此方式获得居留许可,同时撤销对签发人的居住许可。

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19、可以将房地产出租给第三方吗?

拥有希腊房地产的第三国公民有权出租其房产。

标签: 希腊房地产所有者居留许可证,希腊购房移民