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希腊和塞浦路斯哪个地方更适合做房产投资?

阅读量:145 2021-06-30

过去是10年,跑过通货膨胀的只有两样东西,一是房子,二是黄金。

2021年,国内房价依然居高不下,然而好多却是有价无市......正是因为这样,有一部分人有远见的人,把投资目光放到了海外。

而其中最火的又属于高福利、环境好的欧洲。

既有历史底蕴,又有发达经济;既有现代的便捷设施,又有人文自然环境;不仅如此,宽松的社会氛围,又有高品质的生活状态,最重要的是,高收益投资率,让许多人对欧洲房产投资趋之若鹜。

并且,欧洲的投资移民政策也相对友好,房产经济一直处于稳步增长的阶段;

再加上近年来亚洲资本的大量流入,欧洲房地产的投资回报也进一步被推高。所以这件事,也是早入场早赚钱,任何时候开始计划,都不如现在开始计划!

2021年,还没有投资的朋友可以考虑希腊和塞浦路斯两个国家。

这里跟大家细说一下原因。

希腊护照

希腊房价持续上涨

根据WalletInvestor出具的一份《雅典市房屋买卖市场报告》:

2021年4月12日雅典的平均房价为106951美元。根据该机构的预测,雅典的房价还将进一步上涨,比如到2026年,“雅典”地区的平均房价预计为124896美元。

简单来说,对于5年期投资,你的利润预计约为16.78%。这也意味着如果你今天投资10万美元,到2026年将会变成116780美元。

除此之外,希腊吸引人的另外一点就是——黄金签证计划。

简而言之,申请人只需25万欧元就能获得家庭三代的永久身份,审查速度快,没有移民监督、语言和资金来源要求。

26个申根国可以通过希腊永久居留权畅行。相比于其他欧洲国家的购房移民政策,希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势。

希腊留学移民

塞浦路斯房产需求回升

另一个推荐的欧洲国家就是塞浦路斯。

首先,从投资收益的角度说。

受到疫情影响,塞浦路斯外国投资者的房地产交易数量在近段时间持续下降。

而塞浦路斯境内,不管是旅行租用,还是办公租用,各种房屋需求也有大幅度的降低。

但是咱们投资看得都不是眼前对吧?

所以,值得注意的一点是,2020发放的建筑许可证也减少了约60%。

这就意味着,当疫情过去,房产需求回升,很有可能导致塞浦路斯的房地产价格上涨。

这就是为什么,不管从哪些角度来说,在疫情期间投资房产,就是一个坐等升值的好机会。

其次,现在投资塞浦路斯房地产,在塞浦路斯购买30万欧元的房地产,3个月就可以拿到塞浦路斯的永久居住卡,2年登陆1次,不影响国内的正常生活和工作的孩子也可以享受塞浦路斯高品质的免费公立医疗和教育。

希腊公共设施

比较一下:希腊vs塞浦路斯。

将希腊与塞浦路斯房地产投资项目相结合,各有千秋;

就移民政策而言,希腊只有购房移民政策,对申请人的要求更低。

而塞浦路斯新出台的移民政策既包括:

*在塞浦路斯购买最低价值为30万欧元的新房产(公寓/别墅)

*投资30万欧元的非住宅类房地产,如办公室、商店、酒店,可以是二手房地产。

*投资30万欧元塞浦路斯公司股票,该公司需要为实体经营至少雇用5名员工。

*在塞浦路斯投资机构投资30万欧元的集体投资基金(AIF、AIFLNP、RAIF类型)

申请人有更多的选择余地。

希腊的移民政策属于典型的拿购房身份方式。资房产后一步到位获得绿卡,性价比指数更高。

塞浦路斯则在避税方面有更大的优势。申请人可以根据自己的实际情况取舍。

希腊购房移民

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