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土耳其移民新政策全面解读

阅读量:120 2021-07-29

2020年3月22日,土耳其政府修改了法律和法规,以规范外国人之间的房地产交易:外国人从土耳其公民或公司购买的房地产中取得护照。当两年的持有期结束时,如果你把房地产卖回同一个卖家,你将面临取消身份的风险!想用“融资”或“回购”申请身份将面临很大的风险!

虽然政策大方向变化不大,但细节上仍会有一些微调。在2021年3月,土耳其对《实施土耳其公民法指导原则》进行了修正。主要变化如下:

1.申请人和房地产公司不能来自同一个国家

根据《土地登记法》第36条,外国自然人不得以公司(外国/国际资本)和同一国籍的合作伙伴(外国自然人)的名义登记销售或临时销售协议下取得的房地产。或者以外国人本人、配偶、子女或者公司经理的名义登记。这就是说,中国人在土耳其设立的公司不能为中国人办理土耳其投资移民,但是可以为别国人办理。

土耳其移民条件

2.不动产禁止多次用于公民身份

通过买卖或临时买卖协议获得公民身份后,同一财产或部分财产不能用于获得另一公民身份。这就是说,土耳其房地产只能通过一次投资获得土耳其国籍。

土耳其护照

3、买卖合同中不能包含回购条款

如果通过房地产投资获得土耳其公民身份的外国人在注册有效期届满后将房地产出售给购买该房地产的公司或土耳其国民(除非因法院判决、强制执行等原因必须转让该房地产),或者在注册有效期届满后的临时买卖合同中将该房地产出售给第三者,第三者将该房地产作为取得土耳其国籍的合格证明书提交总局进行再评价。也就是说,如果销售合同中存在回购或类似的有回购意愿的合同,将进行重新审核。

土耳其护照

一般说来,目前土耳其护照申请条件变化不大,但在办理细节上有很多需要注意的事项,对护照申请基本不会产生实质性影响。

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