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土耳其买房移民的要求有哪些?

阅读量:97 2021-07-16

2018年9月18日土耳其政府降低购房者的移民门槛后,加上相对宽松的移民政策,土耳其成为移民市场的宠儿,经过一段时间的洗礼,土耳其成为护照项目。一匹黑马。吸引了越来越多有身份规划、子女教育、税收筹划需求的投资者前来考察投资,他们大多以投资买房移民的形式申请土耳其国籍。下面跟着秀虎移民小编一起来了解土耳其买房移民要求有哪些?土耳其买房移民条件和注意事项!

土耳其买房移民要求:

在2018年9月18日之前考虑买房移民土耳其还需要100万美元,但是从那之后土耳其政府颁布最新土耳其买房移民政策,那就是买房金额从100万美元降低到25万美元即可,不仅房产投资时间短,租金收益高,回报稳定而且3年后可出售,无需永久持有即可获得土耳其护照

土耳其买房移民注意事项:

1.提前准备必要的文件,以节省申请时间

虽然土耳其的要求相对简单,基本上没有上述硬性要求,但申请时必须向移民律师提供一些基本信息。这些基本材料包括所有申请人的出生证明、单身证明或结婚证明、户口簿。如果您确实要申请土耳其护照,上述材料需要事先经过公证和双重认证(外交部认证和土耳其大使馆认证)。一些省、市、区为了简化手续,可能无法办理单身或婚姻状况证明,但仍想方设法到当地派出所提前办理。

土耳其护照

2.聘请专业移民律师

律师是购房移民中不可或缺的重要组成部分。在确定住房之前或购买房地产之后,大多数投资者不能完全独立地办理完整的提交和申请手续。如果需要国内授权的POA,律师会提前提出。联系投资方中国附近的土耳其大使馆,预约授权POA,即所谓的授权委托书。不能前往土耳其的投资者,可到律师预约的国内大使馆(提前准备好照片、护照等证件),经授权后,律师可全力协助投资者审核购房合同、起草相关补充协议、进行房屋评估,计税和免税申请、提交移民信息、办理居留证等,直至护照获批。

土耳其护照

3.选择专业的购房移民中介

对于琳琅满目的项目,投资者在不清楚城市和区域的情况下,很难做出正确的投资选择。今年,包括土耳其在内的中国有很多房地产中介,中介甚至超过了投资。此时,选择专业机构不仅可以合理辅助项目的选择,还能防止投资者落入房地产陷阱。一个好的组织可以选择开发商项目,协商开发商价格,确定项目细节,避免跳槽投资。例如,一些项目靠近商业区或是酒店公寓项目,租金为4%-6%。

土耳其移民政策

4.了解购置税及整体成本明细

对于投资者来说,购房移民的实质是先获得房地产。那么,在购房过程中产生的一些税费是不可避免的,包括房地产转让成本、办理过程中的印花税,以及一些项目的增值税(土耳其语称为增值税,这实际上相当于国内交易税。)这里应该提到的是,土耳其房地产项目的增值税一般为1%和18%。纯住宅项目的增值税一般为1%,有的项目可以做。住宅楼也可以用于办公或商业用途,酒店等。增值税是18%,有些将遇到8%。当然,大多数时候这个税是可以免征的。在确认合同时,让律师事先确认。

土耳其国籍

办理过程中还有一些杂税,如购房合同公证费、房产评估费、土耳其注册费等,加起来约1000美元。当然,在以后持有房产的过程中,每年的房产费、地震保险、房产税等也都是一笔年费。如果你的房子是租出去的,租客一般都要承担这个费用。

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